Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten - das moderne Erdgeschoss wird leerstehend übergeben!!

Das massiv erbaute freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Leverkusen im Ortsteil Schlebusch. Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen finden derzeit zwei Familien ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf leerstehend übergeben. Die Wohnung im Obergeschoss ist an solvente Mieter langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 6120,00 EUR jährlich.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1937. Aus dieser Zeit sind aber nur der Keller und Teile des Erdgeschosses verblieben, eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung des Hauses sowie die Aufstockung des Obergeschosses erfolgten in den Jahren 1968 und 1976. Seitdem wurde das Haus weiterhin fortlaufend modernisiert und liebevoll gepflegt.
Das Grundstück des Hauses beläuft sich auf ca. 1.260 m² und sticht mit seiner Weitläufigkeit und Größe definit hervor. Gepflegte Rasenflächen und pflegeleichte Bepflanzungen überwiegend eingegrenzt durch blickdichte Hecken bieten Ihnen ausreichend Platz zum gemeinsamen Spielen und Toben mit der ganzen Familie.
Das Haus ist durch den teilweise gepflasterten Vorgarten von der Straße zurückversetzt angelegt und bietet hier mehrere Stellplätze. Eine Doppelgarage (Parkmöglichkeiten hintereinander) linker Hand und eine Einzelgarage rechter Hand runden das Gesamtbild des Hauses ab.

Konnte das Zweifamilienhaus Ihr Interesse wecken? Gerne beantworten wir Ihre Fragen ausführlich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Adressdaten.