Immobilienmakler Leverkusen
Verkauf, Erwerb und Vermietung - Ihr Immobilienmakler für Leverkusen
Seit über 40 Jahren steht das Team von Traub Immobilien für kompetente und vertrauensvolle Vermittlungsarbeit von Immobilien in der Region Leverkusen. Als zertifizierter Immobilienmakler mit Sitz direkt in Leverkusen wissen wir um die besonderen Anforderungen der Region und verfügen über ein umfangreiches Netz an Partnern und Interessenten, egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Leverkusen und Umgebung, sondern auch in allen Bereichen des Verkaufs, von Verhandlungen bis zur Vertragsgestaltung.
Als Immobilienmakler für Leverkusen kennen wir die Region und den Markt seit vielen Jahren und holen bei jeden Auftrag immer das Maximum für unsere Kunden heraus.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich jetzt den Wert Ihrer Immobilie einfach und bequem online ermitteln.
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Warum mit Traub Immobilien arbeiten?
Das erfahrene Team von TRAUB IMMOBILIEN e.K. steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit.
Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde TRAUB IMMOBILIEN e.K. im Jahr 1980 von Gabriele Traub.
Herr Boes ist seit über 40 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband.
Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Großraum Nordrhein-Westfalen, speziell in der Stadt Leverkusen sowie im Umland.
Lebenswertes Leverkusen
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen bietet Leverkusen doch soviel mehr als man auf den ersten Blick vermuten würde.
Natürlich ist die Stadt im Rheinland eine vergleichsweise günstige Heimat für Pendler, die in der Metropolregion Rhein-Ruhr arbeiten und durch die gute Anbindung von hier aus zum Beispiel nach Köln pendeln.
Schließlich verfügt Leverkusen über mehrere Bahnhöfe und eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit der sich die umliegenden Metropolen innerhalb von 20 Minuten erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Stadt mit Ihrer Lage zwischen Rhein und Wupper aber auch jede Menge Lebensqualität, um in der Freizeit das Leben zu genießen. Außerdem empfiehlt sich das Museum Morsbroich mit seinem Schlosspark als beliebtes Ausflugsziel zum Spazieren oder zum Genuss zeitgenössischer Kunst.
Mit seinen 163.000 Einwohnern zählt Leverkusen zwar zu den kleineren Großstädten des Landes, die Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre zeigt aber, dass immer mehr Menschen den Reiz der nordrhein-westfälischen Stadt erkennen.
Schließlich vereint sich hier die Nähe zu einer Metropole wie Köln mit der ruhigen Lebensweise einer kleineren Großstadt.
Beliebte Stadtteile in Leverkusen:
Leverkusen Alkenrath
Immobilien in Alkenrath sind gefragt. Alkenrath grenzt im Osten an die Waldgebiete Bürgerbusch und Schlebusch, im Norden an Lützenkirchen und im Nordwesten an Quettingen. Der Fluss Dhünn bildet im Südwesten die Grenze zu Manfort. Die Bundesstraße 1 verläuft durch den Norden des Landkreises.
weiterBergisch Neukirchen
Bergisch Neukirchen grenzt im Osten an die Stadt Burscheid, im Süden an Quettingen und Lützenkirchen, im Südwesten an Opladen und im Norden an die Wupper sowie an die Stadt Leichlingen. Der Stadtteil Bergisch Neukirchen hat eine Fläche von 796 Hektar. Die Wohngegend ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
weiterLeverkusen Bürrig
Bürrig ist ein Stadtteil der unabhängigen Stadt Leverkusen im südlichen Nordrhein-Westfalen. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Bürrig grenzt im Nordwesten an Mühlengraben, Wupper und Rheindorf.
weiterLeverkusen Hitdorf
Immobilien in Hitdorf sind gefragt. Hitdorf ist ein Stadtteil von Leverkusen. Das Dorfbild wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Hitdorf grenzt im Südwesten an den Rhein, im Südosten an den Leverkusener Stadtteil Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt wenig nordöstlich von Hitdorf.
weiterLeverkusen Küppersteg
Küppersteg ist ein Stadtteil von Leverkusen. Im Osten des Küpperstegs bilden die Bundesstraße 1 und die Eisenbahnlinie Gruiten - Köln - Mülheim die Grenze zu Quettingen. Im Süden des Küpperstegs liegen die Bezirke Dhünn und Wiesdorf, im Westen die Grenze zu Bürrig die Eisenbahnstrecke Köln-Duisburg.
weiterLeverkusen Lützenkirchen
Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel "Schöne Aussicht" und "Herberg". Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihres Objekts.
weiterLeverkusen Manfort
Immobilien in Leverkusen Manfort sind gefragt. Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten. Auf einer Fläche von 416,5 ha hat er 11.487 Einwohner (30. September 2019), die Bevölkerungsdichte beträgt 2755 Einwohner pro km². Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
weiterLeverkusen Opladen
Im Stadtteil Opladen wohnen rund 23.000 Menschen, im ehemaligen Stadtgebiet Opladens, einschließlich der Ortsteile Quettingen und Lützenkirchen, wohnen etwa 47.000 Menschen. Das seinerzeitige, damals abgeschaffte Kfz-Kennzeichen OP wird seit dem 3. August 2015 für die Stadt Leverkusen wieder ausgegeben.
weiterLeverkusen Quettingen
Quettingen ist der Landkreis Leverkusen mit einer Fläche von 346 Hektar, einer Bevölkerung von 12.573 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 3.732 Einwohnern pro km² und der dichtbevölkertste Stadtteil aller 13 Stadtteile von Leverkusen. Das geografische Zentrum der Stadt Leverkusen befindet sich in Quettingen.
weiterLeverkusen Rheindorf
Rheindorf ist ein Leverkusener Stadtteil. Auf einer Fläche von 625 ha hat er 15.900 Einwohner (31. Mai 2013), die Bevölkerungsdichte beträgt 2544 Einwohner pro km². Rheindorf grenzt im Osten an Opladen und an die Wupper. Im Südosten befindet sich Bürrig. Südlich von Rheindorf liegt die neue Wuppermündung in den Rhein.
weiterLeverkusen Schlebusch
Schlebusch ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Auf einer Fläche von 1031 ha hat er 26.149 Einwohner (31. Mai 2013), die Bevölkerungsdichte beträgt 2536 Einwohner pro km². Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald.
weiterLeverkusen Steinbüchel
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leverkusen Steinbüchel verkaufen? Immobilien in Leverkusen Steinbüchel sind gefragt. Steinbüchel ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Steinbüchel grenzt im Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und an Lützenkirchen.
weiterLeverkusen Wiesdorf
Immobilien in Leverkusen Wiesdorf sind gefragt. Wiesdorf ist ein Stadtteil von Leverkusen. Auf einer Fläche von 986 ha gibt es circa 18.174 Einwohner, die Bevölkerungsdichte beträgt 1843 Einwohner pro km². Wiesdorf grenzt im Osten an Manfort. Der Chempark liegt im Süden. Wiesdorf grenzt im Westen an den Rhein.
weiterDer Immobilienmarkt in Leverkusen
Dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir die Entwicklung des Immobilienmarkts in Leverkusen immer aus erster Hand erleben und mitgestalten können. Natürlich beeinflusst der Standort des Chemiekonzern Bayer die Nachfrage und das Angebot an Immobilien in Leverkusen immer noch sehr stark, es treten aber zunehmend andere Faktoren in den Vordergrund. So profitiert Leverkusen sehr stark von seiner Lage zwischen Köln und Düsseldorf, die in den letzten Jahren vergleichsweise hohe Preissteigerungen bei den Immobilien erfahren haben. So verlagert sich das Interesse zusehends auf den Immobilienmarkt in
Leverkusen, was sich bereits in der Preisentwicklung zeigt. Dabei zeigen sich aber enorme Unterschiede in den erzielbaren Preisen im Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Leverkusen. Der mögliche Verkaufspreis hängt dabei nicht nur am jeweiligen Viertel, sondern auch an der individuellen jeweiligen Lage im Viertel. Umso wichtiger ist es, beim Verkauf seiner Immobilie auf einen erfahrenen Immobilienmakler zu setzen, der sich mit dem Immobilienmarkt in Leverkusen bestens auskennt.
3 Beispiele für Durchschnittspreise 2021 in Leverkusen (Kaufpreise pro qm²):
| Fläche | Leverkusen | NRW |
|---|---|---|
| 60 m² | 2.407,13 EUR | 2.311,99 EUR |
| 100 m2 | 2.921,53 EUR | 2.799,58 EUR |
(Quelle für Preise: https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Leverkusen/5334)
Die Immobilienpreise in Leverkusen liegen oberhalb des Durchschnitts in Nordrhein-Westfalen, aber unterhalb des Bundesschnitts.
Die Immobilienpreise in Leverkusen liegen oberhalb des Durchschnitts in Nordrhein-Westfalen, aber unterhalb des Bundesschnitts.
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