Raum für Familie, Alltag und Zukunft

Außenansicht

312.000,- €

Wohnzimmer

Eingansbereich

Flur

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer

Schlafzimmer 2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A11336

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 312.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Gesamtfläche (ca.)

86 m²

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Provision für Käufer

3,57% v. Netto-VKPreis

Ein Zuhause wächst mit den Menschen, die darin leben. Genau dafür ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gemacht. Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet sie den Freiraum, den Familien im Alltag wirklich brauchen. Sie finden hier einen
großzügigen Wohnbereich als Mittelpunkt sowie wichtige Rückzugsorte für Kinder, Eltern und das Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Trennung von lebendigen
Gemeinschaftsflächen und ruhigen Schlafbereichen.
Auch die Substanz überzeugt durch wichtige
Investitionen in die Wohnqualität.
Die 2010 erneuerten und dreifach verglasten
Fenster garantieren viel Tageslicht sowie
hervorragenden Schallschutz und Wärmeisolierung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Elektrik auf aktuellem Stand sowie eine effiziente
Fernwärmeversorgung. Somit sind die technischen Grundlagen für ein sicheres Wohngefühl bereits geschaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene
Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche
erspart und den Familienalltag deutlich entspannt. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch wunderbaren Gestaltungsspielraum, um Böden oder Wandfarben ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu
gestalten. Hier finden Sie eine solide Basis mit Perspektive und die ideale Gelegenheit für
Familien, einen Raum nach eigenen Wünschen zu
formen.

Die Garage wird für zusätzliche 15.000,00 EUR Angeboten.

Dreifachverglast

Bergisch Neukirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im
Bergischen Land und vereint auf besondere Weise
ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Der charmante
Stadtteil von Leverkusen präsentiert sich mit einem
historisch gewachsenen Ortskern, gepflegten Fachwerkhäusern
und großzügigen Grünflächen. Ein Umfeld, das Ruhe,
Qualität und ein anspruchsvolles Wohngefühl ausstrahlt.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten
Wäldern und weitläufigen Wiesenlandschaften, die zu
Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen
Auszeiten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von
einer hervorragenden Infrastruktur: Hochwertige
Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Feinkostläden,
gemütliche Cafés sowie renommierte Schulen und
Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an Leverkusen, Köln und
Düsseldorf ist Bergisch Neukirchen ein idealer Rückzugsort
für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne
auf die Vorzüge der Großstädte verzichten zu müssen. Die
Kombination aus exklusiver Wohnlage, hoher Lebensqualität
und einem sicheren, gewachsenen Umfeld macht Bergisch
Neukirchen zu einer der attraktivsten Adressen der Region.

Diele 5,6 m²
Flur 5,8 m²
Wohn-Esszimmer 21,3 m²
Küche 7,1 m²
Schlafzimmer 16,4 m²
Schlafzimmer 2 12,3 m²
Kinderzimmer 11,6 m²
Badezimmer 4,8 m²
Balkon 1/4 1,5 m²

Ansprechpartner

Thomas

Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de