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Wohlfühlen in Burscheid: 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Außenansicht Etagenwohnung Burscheid
Außenansicht
VERMIETET
Diele Etagenwohnung Burscheid
Diele
Wohn-Esszimmer Etagenwohnung Burscheid
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer Etagenwohnung Burscheid
Wohn-Esszimmer
Balkon Etagenwohnung Burscheid
Balkon
Kinderzimmer Etagenwohnung Burscheid
Kinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Burscheid
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Burscheid
Küche
Wannenbad Etagenwohnung Burscheid
Wannenbad
Wannenbad Etagenwohnung Burscheid
Wannenbad
Gäste-WC Etagenwohnung Burscheid
Gäste-WC

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51399 Burscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. A11290
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 3
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
01/04/2025

Ausstattung

Details

Provision für Mieter
Provisionsfrei

Im charmanten Burscheid erwartet Sie diese helle und freundliche Wohnung im
2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, die auf ca. 77 m² eine
durchdachte Aufteilung bietet.
Schon beim Betreten über eine einladende Diele eröffnen sich Ihnen gut strukturierte
Räume: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine praktische Küche, ein gemütliches
Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer, ein separates
Gäste-WC und einen großen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die hochwertigen Böden aus Fliesen und melierter Keramik unterstreichen den
zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Türsprechanlage, elektrische Rollläden
sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort, während die effiziente
Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, bietet
eine angenehme Wohnatmosphäre, und verfügbare Stellplätze erleichtern den Alltag.
Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 800,00 EUR angeboten, zuzüglich Nebenkosten
in Höhe von 300,00 EUR und einer Kaution von 1.600,00 EUR. Überzeugen Sie sich von diesem
attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Türsprechanlage, elektrische Rollläden, elektrische Markise

Die ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit, wo könnte man sie besser finden als in Burscheid, der Stadt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises, rechts vom Rhein und inmitten der Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Und gerade diese Mischung aus Wirtschaften, Wohnen und Wohlfühlen hat in Burscheid eine lange Tradition. Hier, wo Gewerbeflächen direkt an Landschaftsschutzgebiete angrenzen, erhält das Wort Wohlfühlen einen ganz besonderen Klang. Eine harmonische Verbindung aus Erholung und Arbeit.
Bei allen Entwicklungen hat die Stadt Burscheid ihre bergische Identität bewahrt und den Wert der landschaftlich reizvollen Lage erhalten. Sie ist schließlich das Kapital der Stadt. Mit grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen bietet Burscheid einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Regelmäßig verkehren Busse nach Köln, Leverkusen, Leichlingen, Wermelskirchen, Remscheid, Solingen und Bergisch Gladbach.
Burscheid ist über die durch das Stadtgebiet führende A 1 / E 37 (Köln / Wuppertal / Dortmund) bestens mit einer eigenen Anschlussstelle (Nr. 92) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Parallel zur A 1 verläuft die B 51 (Köln / Wuppertal), auf die im Stadtgebiet die B 232 trifft, die Burscheid mit Leverkusen verbindet. Eine gute Verbindung schafft die B 232 außerdem an die A 3 Köln-Oberhausen.
Für Familien und deren Bedürfnisse ist auch ausreichend gesorgt: vier große Supermarktketten und viele kleiner Geschäfte befinden sich im und rundum den Ortskern von Burscheid. Im Stadtkern befinden sich entlang der Hauptstraße zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Cafés und Restaurants. In Burscheid selber befindet sich die Montanus Grundschule an der Höhestraße. Umliegende Grundschulen sind die Gemeinschaftsgrundschule Bergisch Neukirchen, die katholische Grundschule in Blecher, die Don Bosco Grundschule in Quettingen, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Im Kirchfeld, ebenfalls im Quettingen. Weiterführende Schulen gibt es in Burscheid selber zwei: eine Realschule auf dem Schulberg und eine Hauptschule an der Friedrich-Goetze-Straße. Umliegende Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen befinden sich in Leverkusen-Opladen, die durch die gute Busverbindung von Burscheid aus gut zu erreichen sind. In Leverkusen-Opladen befindet sich zudem ein Berufskolleg mit den Fachrichtungen Wirtschaft, Technik, Sozial- und Erziehung und Hauswirtschaft. Natürlich ist auch für die ganz kleinen Mitbürger gesorgt. In Burscheid befinden sich folgende Kindergärten: Kleine Strolche e.V an der Witzheldener Straße, der Waldorfkindergarten in Dierath, der AWO Kindergarten an der Höhestraße, der AWO Waldkindergarten im Hammerweg, katholischer Kindergarten Arche Noah in der Altenberger Straße, der Kindergarten Sterntaler Elterninitiative in der Adolf-Kolping-Straße, der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V Kindergarten auf der Schützen Eich, die evangelische Kindertagesstätte im Rosenkranz, sowie die Alpha e.V Tagesstätte für psychisch kranke Kinder auf dem Schulberg.
Alles in allem bietet Burscheid den idealen Platz zum gemeinsamen Leben und Genießen im eigenem Zuhause und Lebensumfeld.

Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, Gäste- WC, großer Balkon

Ansprechpartner

Thomas
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

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