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Intakte Natur zum Leben und Genießen. Der Garten verspricht Ruhe und Harmonie.

Hausansicht hinten Einfamilienhaus Leverkusen
Hausansicht hinten
VERKAUFT
Hausansicht 2 Einfamilienhaus Leverkusen
Hausansicht 2
Grundstück Einfamilienhaus Leverkusen
Grundstück
Teich Einfamilienhaus Leverkusen
Teich
Teich 2 Einfamilienhaus Leverkusen
Teich 2
Gartenhaus Einfamilienhaus Leverkusen
Gartenhaus
Terrasse Einfamilienhaus Leverkusen
Terrasse
Terrasse 2 Einfamilienhaus Leverkusen
Terrasse 2
Rehe Einfamilienhaus Leverkusen
Rehe
Rehe Einfamilienhaus Leverkusen
Rehe
Eingang Einfamilienhaus Leverkusen
Eingang
Kamin Einfamilienhaus Leverkusen
Kamin
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leverkusen
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Leverkusen
Küche
Bad Einfamilienhaus Leverkusen
Bad

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A11075
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Details

Garage
Kauf 3,- €
Schlafzimmer
2
WC
1

Wir möchten Ihnen dieses besondere Haus vorstellen. In absoluter Ruhiglage empfängt Sie das Einfamilienhaus zunächst mit einem gepflegtem Vorgarten und viel Stellfläche für Ihren Fuhrpark. Mit vornehmer Zurückhaltung ist die Fassade im nordischen weiß-Blau Farbkonzept gehalten, was sich durch das gesamte Anwesen zieht. Das Grundstück mit ca. 2.895 m² beeindruckt! Ein lauschiger Platz nach dem anderen reiht sich in diesem beachtlichen Anwesen aneinander. Ein Teich mit Bachlauf, Springbrunnen, Terrassen, Grillplätze...alles ist hier im Überfluss vorhanden. Freiraum findet hier seine eigene Definition. Das Haus wurde im Jahr 1973 und ab dem Jahr 2000 fortlaufend saniert gebaut und bietet sowohl die Möglichkeit, dieses als klassisches Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus (aktuelle Nutzung, vollständig ausgestatteter, separater Bereich im Obergeschoss) zu bewohnen. Da das Haus einen gemeinsamen Eingang hat, sind beide Varianten des Bewohnen umzusetzen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 177 m².

Gerne lassen wir Ihnen anhand unseres ausführlichen Exposé Magazin detaillierte Informationen zukommen. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihren vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Fenster: doppelt-verglast mit fest installierten Fliegengittern
Böden: Parkett im Erdgeschoss (erneuert), im Obergeschoss liegt ein Teppichboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energie: der Bedarfswert liegt bei 144,5 kWh
Bäder: Gäste WC und Tageslichtbadezimmer mit Bidget und Dusche (inkl. Massagefunktion) im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtduschbad.
Dach: erneuert, Tonziegel und Kupferdachrinnen, Giebelseiten mit Naturschiefer eingedeckt, Hauswände gedämmt
Keller: voll unterkellert, gefliest und mit Rauputz versehen
PKW: drei Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze
Besonderheiten: offener Kaminofen im Wohnbereich, Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und riesiger Dusche im Untergeschoss.

Pattscheid gehört als Teil Bergisch Neukirchens seit dem Jahr 1975 zu Leverkusen. Es beeindruckt als Wohngebiet durch seine Nähe zur freien Natur, ist aber dennoch zentral an größeren Stadtteilen gelegen. Die Diepentalsperre bietet ihren Besuchern die Möglichkeit einfach mal durch zu atmen und Entspannung zu finden, denn neben den Spaziermöglichkeiten und der umgebenen Natur, bietet diese auch Freizeitangebote wie eine Minigolfanlage oder den Bootsverleih zum gemeinsamen Rudern und Tretboot- fahren auf dem Diepentaler See. Die Talsperre gilt gleichzeitig als Grenze zwischen Pattscheid und Leichlingen. Neben dem Erholungsgebiet Diepental gehören zu Pattscheid auch noch zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder. Dieser naturbezogene und freundliche Charme, den Pattscheid ausmacht, wird auch noch durch zahlreiche Fachwerkhäuser, welche teilweise verschiefert und im 18. Jahrhundert erbaut worden sind, unterstützt. Insgesamt wirkt Pattscheid wie ein idyllisches Dorf inmitten vom Bergischen Land. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil Bergisch Neukirchen, zu dem Pattscheid angehört. Hier befinden sich zwei große Supermarktketten und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. In Pattscheid selber befinden sich ein Bäcker, zwei Friseurläden, ein Imbiss, ein Kiosk, ein Blumenladen und ein Arzt für Allgemeinmedizin. Zudem bieten ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Die Bundesstraße 232 verläuft mitten durch Bergisch Neukirchen/Pattscheid. In südwestlicher Richtung wendet sich diese nach Leverkusen-Opladen und in nördlicher Richtung nach Burscheid. Bergisch Neukirchen/Pattscheid ist von der Bundesautobahn A3 über die Abfahrt Leverkusen-Opladen und von der Bundesautobahn A1 über die Abfahrt Burscheid zu erreichen. Die Buslinien 239 und 240 fahren alle 20 Minuten in der Woche durch Pattscheid von Opladen aus nach Burscheid-Hilgen. Zurzeit wird die ehemalige Bahnstrecke, die ebenfalls von Burscheid aus durch Pattscheid nach Opladen verläuft, zu einer Fahrradstrecke ausgebaut, so dass auch hier eine schnelle und direkte Anbindung zu den anderen Ortsteilen gegeben ist.

Im Kellergeschoss:
Im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum traumhaften Gartenbereich, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss - separater Wohnbereich: zwei Zimmer, offene Küche und ein Badezimmer.

Ansprechpartner

Yilmaz
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171 - 38 13
info@immobilien-traub.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 144,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1973

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