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Ein wahres Schmuckstück für die handwerklich begabte Familie!

Hausansicht Doppelhaushälfte Leverkusen
Hausansicht
VERKAUFT
Rückansicht Doppelhaushälfte Leverkusen
Rückansicht
Garten Doppelhaushälfte Leverkusen
Garten
Schöner Ausblick Doppelhaushälfte Leverkusen
Schöner Ausblick
Terrasse Doppelhaushälfte Leverkusen
Terrasse
Esszimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Esszimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Wohnzimmer
Kellergeschoss Doppelhaushälfte Leverkusen
Kellergeschoss
Erdgeschoss Doppelhaushälfte Leverkusen
Erdgeschoss
Obergeschoss Doppelhaushälfte Leverkusen
Obergeschoss
Spitzboden Doppelhaushälfte Leverkusen
Spitzboden

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

51379 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A10972
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Details

Provision für Käufer
3,57 % Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Inmitten einer freundlichen und beliebten Wohnsiedlung von Opladen, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1931 massiv erbaut und ist unterkellert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m² und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Das Gartengrundstück mit ca. 820 m² stellt einen schönen Rückzugsort an sonnigen Tagen dar: eine sehr große Steinterrasse und ein langläufiger Gartenbereich mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Häuschen Ihr Traumhaus zaubern.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Fenster: Holzfenster, isolierverglast, ausgestattet mit Rollläden.
Türen: Innentüren aus Holz.
Böden: PVC und Teppich.
Heizung: Gas-Heizung
PKW: Carport
Energieausweis: in Bearbeitung.
Bodenrichtwert: 285

Der Stadtteil Leverkusen Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Opladen grenzt an die Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf, sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Die Mischung aus dem Gefühl einer Kleinstadt mit eigener Fußgängerzone und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die kleinen, idyllischen Wohnsiedlungen am Rande vom Opladen gelegen mit Nähe zur Wupper, bringt viele Vorteile mit sich. Durch die Bundesautobahn 3 ist der zentrale Anschluss an die umliegenden Großstädte gegeben. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die vom Opladener Busbahnhof und den anderen vielen Haltestellen abfahren, bieten eine gute Vernetzung. Auch bietet der Opladener Bahnhof die Möglichkeit schnell und problemlos in die umliegenden Regionen zu gelangen. Beispielsweise fahren von dem Bahnhof aus Züge nach Köln unter der Woche alle 20 min ab. Insgesamt gibt es in Leverkusen 38 städtische Kindergärten und 43 von freien Trägern. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Vielzahl in Opladen selbst vorhanden.

Im Kellergeschoss: zwei Kellerräume.
Im Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Obergeschoss: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss: Arbeitszimmer.

Ansprechpartner

Gumm
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

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