Ein etwas anderes Haus: für Individualisten aber auch für Generationenwohnen...
Objektart
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Details
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Doppelhaus. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, abseits der Hauptstrasse.
Zur Zeit werden die Häuser 3 und 3a als Generatinenhaus genutzt (siehe auch A10722) Es besteht aus jeweils einer "Doppelhaushälfte" Haus Nr. 3a und Haus Nr. 3. Das Wohnhaus Nr. 3 wurde 1968 voll unterkellert angebaut als 1 1/2 geschossiges Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss und Garage. Das Haus wird als Teileigentum verkauft - Grundstücksanteile werden für beide Parteien als Sondernutzung eingetragen.
Fenster: in 1990 Isolierverglasung mit 1,5 kW erhalten, die Rollladen im EG und im DG (Schlafzimmer) sind elektrisch bedienbar.
Böden: im Erdgeschoss: Auslegware, im Dachgeschoss Linoleum
Bäder: im Dachgeschoss Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster (muss erneuert werden)
Heizung: Gas-Zentralheizung neu in 2009, Heizkörper alte Rippenheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Fassade: KEIN Vollwärmeschutz - Der Giebelbereich ist nachträglich isoliert und mit Schiefer verkleidet worden.
Extras: Garage (zzgl. 6.000,-- Euro), voll unterkellert
Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Leverkusen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im Umfeld bzw. in den angrenzenden Ortschaften. Das Calevornia sowie die BayArena sind keine 10 min. Fußweg entfernt. Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist vorhanden. Die Autobahnanbindung Richtung Köln bzw. Düsseldorf ist ebenfalls gut zu erreichen.
Kellergeschoss: dieverse Kellerräume mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss: Küche mit Raumteiler (vom Schreiner erstellt), Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC mit nebenliegendem Abstellraum
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
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