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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus in
Burscheid-Hilgen ist eine Immobilie mit besonderer Seele. Ursprünglich im Jahr 1937 massiv erbaut, wurde das Haus 1996 durch einen durchdachten Anbau erweitert, sodass Ihnen heute rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Architektur verbindet dabei gekonnt den soliden Charme des Altbaus mit den großzügigen Lichtverhältnissen moderner Wohnansprüche.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mittelpunkt des Familienlebens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.200 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, sowie zusätzliche
tellplätze direkt am Haus.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet!
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burscheid, im charmanten Ortsteil Hilgen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, die oft als "Landhausgegend" bezeichnet wird. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer strategisch hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Haus liegt leicht zurückversetzt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, was Ihnen Privatsphäre und zugleich kurze Wege im Alltag garantiert.
Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anschlussstelle der
Autobahn A1 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit den Metropolen Köln, Leverkusen und Wuppertal. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von der
exzellenten Anbindung durch den "Bergischen Schnellbus" und weitere Linien (SB24, 260), die fußläufig erreichbar sind. Diese bringen Sie ohne Umstieg bequem zum Bahnhof Leverkusen-Mitte, nach Opladen oder sogar direkt bis zum Kölner Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, finden Sie im nahen Umfeld rund um den Raiffeisenplatz in Hilgen. Für Familien ist gesorgt: Kindergärten und die örtliche
Grundschule sind schnell und sicher zu erreichen, während
weiterführende Schulen in Burscheid oder Wermelskirchen nur eine kurze Busfahrt entfernt liegen.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert dieser Adresse. Nur wenige Minuten entfernt verläuft der beliebte
"Panorama-Radweg Balkantrasse". Diese ehemalige Bahntrasse lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen oder Joggingrunden fernab des Straßenverkehrs ein und verbindet das Bergische Land direkt mit der Rheinschiene. Naturliebhaber finden zudem im nahen Eifgenbachtal traumhafte Wanderwege direkt vor der Haustür.
Ein perfekter Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag.
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