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Informationen
Ausstattung
Details
Renovierte Bürofläche mit 4 Räumen und Balkon
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und vielseitig nutzbare Bürofläche im 2. Obergeschoss.
Die Einheit verfügt über insgesamt vier Räume, ein separates WC, einer Küche sowie einen Balkon.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Zwei der Räume auf der rechten Seite sind direkt miteinander verbunden und bieten dadurch kurze Wege und einen angenehmen Arbeitsablauf,
ohne den Eingangsbereich durchqueren zu müssen.
Die Bürofläche wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Boden ist mit Klick-Vinyl und Teppich ausgestattet.
Die Fenster wurden 2026 erneuert.
Die Rollläden sind manuell bedienbar.
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für eine Pause an der frischen Luft.
Der Keller kann ebenfalls bei Bedarf für 174 EUR im Monat angemietet werden. Die Kellergröße beträgt 31qm.
Die flexible Raumgestaltung eignet sich für verschiedene Büro- und Gewerbenutzungen und lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen.
Ausstattung auf einen Blick:
- 4 Räume
- Küche
- Separates WC
- Balkon
- Keller bei Bedarf
- Frisch renoviert
- Klick-Vinylboden und Teppich
- Fenster aus 2026
- Manuell bedienbare Rollläden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristig bezugsfertig
- 2. Obergeschoss
- Kein Aufzug vorhanden
Die Bürofläche ist in Kürze bezugsfertig und bietet eine gepflegte Arbeitsumgebung mit einer praktischen und flexiblen Raumaufteilung.
Die Bürofläche befindet sich in Leverkusen-Küppersteg, in der Julius-Doms-Straße 15. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnen und gewerblicher Nutzung geprägt und bietet damit ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Karl-Ulitzka-Straße und Silbersee, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Küppersteg gehört zu den verkehrsgünstigsten Lagen Leverkusens: Die A3 führt unmittelbar durch den Stadtteil und ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Auch Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage in Küppersteg sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung erreichbar.
Die Adresse eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine gut erreichbare Bürofläche in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen.
Ansprechpartner
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de
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