Sanierungsobjekt mit Potenzial: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheindorf

In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft von Leverkusen-Rheindorf erwartet Sie dieses solide Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus steht auf einem ca. 294 m² großen Grundstück mit eigenem Garten und Terrasse und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume auf eigenem Grund und Boden zu realisieren.

Auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Hobbyraum, sowie eine Außenkellertreppe. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus kann angelegt werden.

Trotz der ruhigen Lage nahe den Rheinauen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ideal für Sanierer: Ihre Chance auf attraktive staatliche Förderungen
Dieses Objekt bietet eine exzellente Basis für eine umfassende Modernisierung. Durch den Status als sanierungsbedürftiger Altbau qualifiziert sich das Haus für zahlreiche lukrative Förderprogramme, die Ihnen helfen, den Weg ins moderne Eigenheim finanziell attraktiv zu gestalten:

Heizungstausch (KfW 458): Beim Wechsel auf ein klimafreundliches System (z. B. Wärmepumpe) winken hohe Zuschüsse zu den Investitionskosten.

Energieeffiziente Gebäudehülle (BAFA): Maßnahmen wie die Dämmung von Dach und Fassade oder neue Fenster werden mit direkten Zuschüssen gefördert.

Komplettsanierung (KfW 261): Bei einer Sanierung zum Effizienzhaus können zinsgünstige Kredite mit erheblichen Tilgungszuschüssen in Anspruch genommen werden.

Familien- und Landesförderung: Spezielle Programme der KfW und der NRW.BANK unterstützen insbesondere Familien und Eigennutzer durch zinsverbilligte Darlehen.

Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von maximaler staatlicher Unterstützung zu profitieren.

Wichtiger Hinweis zu den Fördermitteln:
Alle Angaben zu möglichen Förderungen, Zuschüssen und Krediten basieren auf aktuellen Maximalwerten und sind an bestimmte persönliche und technische Voraussetzungen geknüpft. Fördermittel müssen zwingend vor Vertragsabschluss bzw. Baubeginn beantragt werden. Wir empfehlen die frühzeitige Beratung durch einen zertifizierten Energie-Effizienz-Experten. Für die tatsächliche Bewilligung der Mittel übernehmen wir keine Gewähr.