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Reihenmittelhaus mit Garten in Leverkusen Rheindorf

Außenansicht

298.000,- €

Wohnzimmer

Küche

DG Schlafzimmer

DG Zimmer Klein

Kinderzimmer

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Gartenterrasse

Dushbad OG

Gartenansicht

Gartenschuppen

Grundriss EG

Grundriss OG

3D Grundriss DG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

51371 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A11385

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 298.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Grundstücksfläche (ca.)

162 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Terrasse

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Dachboden

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Teppich

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57%

Beschreibung
Lage

Ein Haus mit Geschichte, bereit für Ihr neues Kapitel

Das 1961 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Struktur über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich und Küche,
der Wohnraum öffnet sich zum Garten mit Terrasse und Pergola.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume,
das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet
zusätzlichen Platz - etwa für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Der Keller schafft Raum für Vorräte, Hobby und Haustechnik.
Eigener, gepflegter Garten mit Terrasse
Dach und Dachflächenfenster erneuert (2000)
Bad und Gäste-WC modernisiert (2000)
Fenster im EG mit elektrischen Rollläden
Vollwertiger Keller

Eine Garage oder ein eigener Stellplatz gehört nicht
zum Objekt.

Auf einem Blick:
Objektart Reihenmittelhaus
Baujahr 1961, massive Bauweise
Wohnfläche ca. 105 m²
Nutzfläche lt. Energieausweis 110,8 m²
Grundstück ca. 162 m²
Zimmer 5
Geschosse EG, OG, teilausgebautes DG
Keller ja
Heizung Gas-Brennwert (2003)
Garage / Stellplatz nicht vorhanden
Verfügbarkeit nach Absprache

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen auf
Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

Rheindorf liegt im Norden Leverkusens, direkt am Rhein
und auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf. Geprägt
wird der Stadtteil von ruhigen Wohnstraßen mit Reihen-
und Einfamilienhäusern.
Die Warthestraße ist eine Sackgasse, Durchgangsverkehr gibt
es hier nicht. Der Hauseingang liegt an einem Gehweg, den
ausschließlich die Anwohner nutzen; ein Spielplatz ist in
unmittelbarer Nähe.

Das Grüne beginnt direkt am Haus. In den Rheinauen gehen
Sie spazieren, joggen oder fahren Rad am Wasser entlang.
Zum S-Bahnhof Leverkusen-Rheindorf sind es zu Fuß rund 17
Minuten. Von dort fährt die S6 alle 20 Minuten nach Köln sowie
über Langenfeld nach Düsseldorf und Essen. Mit dem Auto
fahren Sie in Rheindorf auf die A59; über das Kreuz
Leverkusen-West geht es weiter auf die A1, über das Kreuz
Leverkusen auf die A3.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten
und Schulen gibt es im Stadtteil. Eine Garage oder ein eigener
Stellplatz gehört nicht zum Objekt.

Ansprechpartner

Frau Christina Thomas

Telefon: 02171/3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de