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Helle Eigentumswohnung in Leverkusen-Quettingen

Hausansicht Etagenwohnung Leverkusen
Hausansicht
VERKAUFT
Seitenansicht Etagenwohnung Leverkusen
Seitenansicht
Treppenhaus Etagenwohnung Leverkusen
Treppenhaus
Wohnbereich 2 Etagenwohnung Leverkusen
Wohnbereich 2
Wohnbereich Etagenwohnung Leverkusen
Wohnbereich
Schlafzimmer Etagenwohnung Leverkusen
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Leverkusen
Balkon
Grundriss Etagenwohnung Leverkusen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A10759
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Details

Besichtigen Sie diese schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines in 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Quettingen. Im Haus befindet sich ein Aufzug, von dem aus die Wohnung über wenige Treppenstufen zu erreichen ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz im Hof der für 3500,00 Euro dazu gekauft werden muss, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage der für 7500,00 Euro dazu gekauft werden muss.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315,00 Euro.

Heizung: im Mai 2011 Erneuerung der Heizkesselanlage mit Umstellung auf Gasbrennwerttechnik
PKW: Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Hof
Extras: Aufzug, Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden

Alle Objektdaten und Angaben (z.B. Maße, Grundrisse etc.) wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann allerdings nicht übernommen werden, da sie auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers beruhen. Wesentliche Objekteigenschaften (z.B. wichtige Maße des Objektes oder eine weitere Bebaubarkeit) sollten deshalb vor Abschluss eines Kaufvertrages ggf. verbindlich geklärt werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Quettingen im Stadtbezirk II grenzt im Westen unmittelbar an das Stadtbezirkszentrum Opladen. Die neue Bahnstadt Opladen bildet unmittelbar die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen. Durch die Entwicklung des ehemaligen Ausbesserungswerkes zu einem attraktiven Wohn- und Hochschulstandort wird die Anbindung Quettingens an Opladen in den kommenden Jahren weiter optimiert. Quettingen ist ein beliebter Wohnstandort in Leverkusen und geht im Osten fast nahtlos in den Stadtteil Lützenkirchen über. Leverkusens größtes Gewerbegebiet, die Fixheide, befindet sich in Quettingen. Nach Opladen und Lützenkirchen bestehen gute Busverbindungen. Quettingen ist durch zwei große, von Einzelhandel gesäumte Hauptstraßen, der Lützenkirchener Straße und der Quettinger Straße geprägt. Der zentrale Versorgungsbereich befindet sich jedoch auf der Quettinger Straße von der Einmündung Kolberger Straße bis Maurinusstraße sowie in der Maurinusstraße bis zur Kreuzung Herderstraße. Einige Geschäftslokale befinden sich in historischen Fachwerkhäusern, während andere in größeren, neueren Flächen untergebracht sind. So ergibt sich ein abwechslungsreiches Straßenbild. Ein Lebensmittelvollsortimenter und ein Discounter befinden sich an der Pommernstraße an der Grenze zu Opladen; ein weiterer Discounter im Kreuzungsbereich Quettinger Straße/Feldstraße. Im ausgewiesenen Nahversorgungsbereich an der Quettinger Straße bietet sich die Ansiedlung eines weiteren Lebensmittelvollsortimenters an u.a. Getränkehandel, Kiosk, Pizzeria, Fachgeschäft für Parkett, Friseure, Blumen, Weinhandlung, Tapetenfachgeschäft, Eiscafé, Kosmetikstudio, mehrere Apotheken, Bauernladen (Obst & Gemüse), Perückenfachgeschäft.
Der Bahnhof in Leverkusen-Opladen ist innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen.

Flur, Offener Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum mittelgroßen Balkon, Badezimmer und Gäste-WC
Zusätzlich noch ein Kellerraum

Ansprechpartner

Gumm
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

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