Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Laden und 2 Garagen sowie zusätzlichem Bauland!
Objektart
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Informationen
Details
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 in massiver Bauweise 2 1/2 geschossig mit Satteldach gebaut. Zudem ist das Haus unterkellert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Zum einen eine Einliegerwohnung, die ca.61,56m² groß ist und zum anderen eine Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 115,95m². Das angrenzende Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca.26,19m².
Heizung: Gaszentralheizung (1984)
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, zum Teil mit Rolläden.
Böden: In der Einliegerwohnung mit Fliesen und Laminat und in der Hauptwohnung mit Teppich verlegt wurden
Zu dem Haus gehören zwei Garagen (jeweils ca.20m²), sowie ein Stellplatz.
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet für 400,-- Euro warm inkl. 1 Garage
(Stromzähler separat - Wasser + Heizung läuft über das Haupthaus mit)
Der Ausstellungsraum ist zur Zeit vermietet für 350,-- Euro warm
Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und im Westen an Opladen. Im Norden von Lützenkirchen befindet sich Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.
In der dörflich anmutenden Umgebung, mit diversen Reitstellen in der Nachbarschaft kann man sich sehr wohl fühlen und Kinder wunderbar aufwachsen. Das Stadtteilzentrum von Leverkusen-Lützenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur drei Autominuten entfernt und auch mit dem Bus zu erreichen. Burscheid, Leichlingen und die anderen Stadtteile Leverkusens sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer
Hauptwohnung: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum mit einer Größe von ca.11m²
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