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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen in Leverkusen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Bebauung aus Reihen- und Einfamilienhäusern, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf rund 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige und funktionale Räume vereint. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit seiner großen Fensterfront ist ein wahres Highlight: Tageslicht durchflutet den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und stellt einen ruhigen Rückzugsort dar.
Die separate Küche ist gut durchdacht und funktional. Das moderne Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Nähe zur Balkantrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Mobilität bietet.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Autobahnanbindung und ist ideal gelegen, um sowohl schnell in die Stadt zu gelangen als auch die Nähe zur Diepentalsperre zu genießen - ein perfekter Ort für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die hochwertige Ausstattung mit Granitfliesen und modernen Elementen rundet das Gesamtbild ab. Rollläden und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort, während die effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021 für angenehme Wärme sorgt.
Die Wohnung ist ideal für junge Leute oder Paare, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alles, was den Alltag erleichtert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Rollladen, Gegensprechanlage, Einbauküche
Bergisch Neukirchen - Exklusives Wohnen im Grünen
In der idyllische Landschaft des Bergischen Landes, präsentiert sich Bergisch Neukirchen als eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Dieser charmante Stadtteil von Leverkusen verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens mit der urbanen Nähe zur pulsierenden Rhein-Ruhr-Region.
Lage
Bergisch Neukirchen liegt am nördlichen Rand von Leverkusen und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur aus. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht es, die Großstädte Köln, Düsseldorf und Wuppertal in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Auch der nahegelegene Bahnhof Leverkusen-Mitte sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen.
Umgebung
Das malerische Ortsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, großzügigen Gärten und einer hügeligen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihre ganz eigene Schönheit entfaltet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch weitläufige Felder, Wälder und charmante Ortschaften führen. Der nahegelegene Rhein sowie die Erholungsgebiete des Bergischen Landes laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage bietet Bergisch Neukirchen eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und exklusive Boutiquen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gastronomie vor Ort reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche auf höchstem Niveau bieten.
Lebensqualität
Bergisch Neukirchen steht für exklusives Wohnen in einer harmonischen Umgebung, die gleichzeitig Privatsphäre und eine starke Gemeinschaft ermöglicht. Der Stadtteil wird besonders von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt, die das idyllische Umfeld mit seiner hohen Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wenn Sie von einem Zuhause inmitten dieser exklusiven Lage träumen, bietet Bergisch Neukirchen den perfekten Ort, um Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad
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