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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Ein bezauberndes Fachwerkhäuschen im Herzen von Bergisch Neukirchen!

Rückseite Doppelhaushälfte Leverkusen
Rückseite
VERKAUFT
Seitenansicht Doppelhaushälfte Leverkusen
Seitenansicht
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Wohnzimmer
Blick Küche Doppelhaushälfte Leverkusen
Blick Küche
Treppenaufgang Doppelhaushälfte Leverkusen
Treppenaufgang
Kinderzimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Kinderzimmer
Kinderzimmer II Doppelhaushälfte Leverkusen
Kinderzimmer II
Badezimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Badezimmer
Elternschlafzimmer Doppelhaushälfte Leverkusen
Elternschlafzimmer
Helligkeit! Doppelhaushälfte Leverkusen
Helligkeit!
Terrassenansicht Doppelhaushälfte Leverkusen
Terrassenansicht

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A10940
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Details

Wohn- / Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Wer den Stadtteil Bergisch Neukirchen kennt, der wird es zu schätzen wissen hier zu wohnen. Ein freundlicher Ortskern mit kleinen Geschäften und viel Natur in der näheren Umgebung. Hier kann man das Leben richtig genießen. Dieses charmante Fachwerkhäuschen befindet sich im Herzen von Bergisch Neukirchen. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und ist teils unterkellert. Über die Jahre hinweg wurde es sehr gepflegt und liebevoll bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,87 m² kann eine Familie mit bis zu zwei Kindern Ihre Wohnträume verwirklichen. Zu dem Grundstück des Hauses zählen eine große Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer und ein kleiner Vorgarten. Wer nicht unbedingt ein großes Gartengrundstück sucht, sondern die Natur in der Umgebung mehr zu schätzen weiß, der könnte hier sein Glück finden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 179 kWh/(m²*a). Warmwasser ist bei diesem Wert enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Fachwerkhäuschen genauer durch unser Exposé Magazin oder durch ein persönliches Gespräch vor. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihren vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Fenster: Holzfenster, weiß lackiert, zweifach isolierverglast. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen (außer im DG).
Türen: Innentüren und Türrahmen aus hellem Holz.
Böden: heller Laminatboden und weiße Fliesen.
Heizung: Elektro-Fußbodenspeicherheizung.
Bäder: im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und im Dachgeschoss ein Duschbadezimmer.
PKW: kein eigener Stellplatz, aber in der Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Leverkusen Bergisch Neukirchen zeigt sich als idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel unberührter Natur in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Opladen und Lützenkirchen. Bergisch Neukirchen zählt nicht ohne Grund zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Leverkusen denn hier befinden sich exklusive Wohnhausbebauungen wie: Am Falkenberg, Domblick, Grunder Mühlenweg und die Obere Straße. Der Charme von diesem Stadtteil lässt sich mit drei Worten ausdrücken: freundlich, naturverbunden, zentral. Durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und Möglichkeiten sich in der Natur zu entfalten, ist Bergisch Neukirchen der ideale Ort für Familien oder Menschen, die neben ihrem hektischen Alltag zur Ruhe finden, aber dennoch nicht abgeschieden von angrenzenden Großstädten leben möchten. In Bergisch Neukirchen befinden sich zwei große Supermarktketten, welche an der Wuppertalstraße gelegen sind und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. Ebenfalls an der Wuppertalstraße befindet sich ein Schwimmbad, zwei Turnhallen und eine Stadthalle, die man für festliche Veranstaltungen mieten kann. Ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden bieten die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Der Autobahnanschluss in Leverkusen Opladen durch die A3 und in Burscheid durch die A1 sowie der in Leverkusen-Opladen gelegene Bahnhof machen die umliegende Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Oberhausen leicht erreichbar. Insgesamt gibt es in Leverkusen 38 städtische Kindergärten und 43 von freien Trägern. Neben einer Grundschule in Bergisch Neukirchen befinden sich in den anderen Ortsteilen von Leverkusen weitere Grundschulen und weiterführende Schulen.

Im Kellergeschoss: teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche.
Im Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer und Badezimmer.
Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbadezimmer und Abstellraum

Energieausweis:
Art: Verbrauch
Energieverbrauch:179,0 kWh/m*a)
Warmwasser: ja
Gültig bis: 05.01.2024

Ansprechpartner

Gumm
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1910

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