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Das Haus aus dem Jahr 1972 wurde massiv erbaut und befindet sich in einer bevorzugten und absolut ruhigen Gegend von Bergisch Neukirchen. Erleben und genießen Sie die intakte Natur. Auf einer Wohnfläche von ca. 190,0 m² findet eine Familie ausreichend Platz zum gemeinsamen Leben. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss.
Das Grundstück beläuft sich auf ca. 1.032,0 m² und besticht mit seinem wunderschönen, pflegeleichten Garten.
Mauerwerk/Untergeschoss: Das im Erdreich liegende Außenmauerwerk des Kellergeschosses ist aus KS-Steinen in Mörtelgruppe II vermauert erstellt. Die frei sichtbaren Wände sind aus Gasbetonplatten 30.0 cm stark aufgeführt.
Mauerwerk/Erdgeschoss: Das Außenmauerwerk des Wohngebäudes ist aus Gasbetonsteinen 30.0 cm stark hergestellt. Tragende Innenwände und Trennwände aus KS-Mauerwerk, ebenso die Garagenbauten.
WIR MÜSSEN SIE JEDOCH DARAUFHINWEISEN, DASS EIN SANIERUNGSSTAU VORHANDEN IST.
Böden: Laminat, Fliesen, Teppichböden - im Exposè sind alle Böden, außer die Fliesenböden in den sanitären Anlagen, retuschiert.
Fenster: isolierverglast mit Mahagonirahmen
Türen: weiße Echtholztüren
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
Sanitäre Anlagen: Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbadezimmer im Untergeschoss
Sonne: 2 Terrassen und ein großer pflegeleichter Garten
Parken: 2 Garagen und Stellplätze
Leverkusen Bergisch Neukirchen zeigt sich als idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel unberührter Natur in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Opladen und Lützenkirchen. Bergisch Neukirchen zählt nicht ohne Grund zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Leverkusen denn hier befinden sich exklusive Wohnhausbebauungen wie: Am Falkenberg, Domblick, Grunder Mühlenweg und die Obere Straße. Der Charme von diesem Stadtteil lässt sich mit drei Worten ausdrücken: freundlich, naturverbunden, zentral. Durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und Möglichkeiten sich in der Natur zu entfalten, ist Bergisch Neukirchen der ideale Ort für Familien oder Menschen, die neben ihrem hektischen Alltag zur Ruhe finden, aber dennoch nicht abgeschieden von angrenzenden Großstädten leben möchten. In Bergisch Neukirchen befinden sich zwei große Supermarktketten, welche an der Wuppertalstraße gelegen sind und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. Ebenfalls an der Wuppertalstraße befindet sich ein Schwimmbad, zwei Turnhallen und eine Stadthalle, die man für festliche Veranstaltungen mieten kann. Ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden bieten die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Der Autobahnanschluss in Leverkusen Opladen durch die A3 und in Burscheid durch die A1 sowie der in Leverkusen-Opladen gelegene Bahnhof machen die umliegende Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Oberhausen leicht erreichbar. Insgesamt gibt es in Leverkusen 38 städtische Kindergärten und 43 von freien Trägern. Neben einer Grundschule in Bergisch Neukirchen befinden sich in den anderen Ortsteilen von Leverkusen weitere Grundschulen und weiterführende Schulen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC,
Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbadezimmer und sämtliche Nebenräume, incl. Hauswirtschaftsraum
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