Außergewöhnliches Zuhause im Grünen - 75 m² mit eigenem Eingang, Terrasse & Garten in Bergisch Neukirchen

Manche Wohnungen bieten einfach mehr als vier Wände - sie vermitteln schon beim Ankommen das Gefühl,
ein eigenes kleines Zuhause gefunden zu haben.
In ruhiger, grüner Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen erwartet Sie diese besondere ca. 75 m² große Souterrainwohnung mit eigenem Eingang.
Durch den separaten Zugang, die eigene Terrasse und den zugehörigen Gartenbereich entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre - fast ein wenig wie Wohnen im eigenen kleinen Haus.
Ein besonderes Highlight ist die Lage: Direkt vor der Tür öffnet sich der Blick ins Grüne.
Wiesen, Bäume und viel Natur prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.
Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar abschalten, auf der Terrasse die Ruhe genießen oder einfach mit dem Hund ins Grüne starten.
Auch vierbeinige Mitbewohner sind ausdrücklich willkommen. Hundehaltung ist bei entsprechender Verträglichkeit möglich.
Der Gartenbereich macht die Wohnung deshalb besonders interessant für Menschen, die sich ein naturnahes Zuhause gemeinsam mit ihrem Hund wünschen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Flur/Diele.
Naturstein- und Holzböden unterstreichen den individuellen Charakter.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Gartenanteil, ein Gartenhaus mit Strom sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Die Gartenbewässerung kann über Brunnenwasser erfolgen.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:
o ca. 75 m² Wohnfläche
o eigener, separater Eingang
o großzügiges Wohnzimmer
o Schlafzimmer
o Küche
o Badezimmer mit Dusche und Fenster
o Flur / Diele
o eigene Terrasse
o Gartenanteil
o Gartenhaus mit Strom
o Stellplatz am Haus
o Glasfaseranschluss
o Naturstein- und Holzböden
o Hundehaltung nach Absprache ausdrücklich möglich
o ruhige, grüne Wohnlage mit schönem Ausblick

Miete: 900 EUR Kaltmiete
Nebenkosten: 180 EUR monatlich inkl. Heizung und Warmwasser
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Da kein separater Wasserzähler vorhanden ist, erfolgt die Abrechnung des Wassers über einen Verteilerschlüssel nach Personen.
Die vorhandene elektrische Markise verbleibt an der Wohnung.
Die Pflege des zugeordneten Gartenanteils sowie der Winterdienst im Stellplatz- und Zugangsbereich werden vom Mieter übernommen.
Das Haus wurde 1978 errichtet und 1999 kernsaniert sowie fortlaufend modernisiert.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wen wir uns wünschen
Da sich die Wohnung im Haus der Vermieter befindet und uns ein angenehmes, langfristiges Miteinander wichtig ist, möchten wir unsere zukünftige Mieterin bzw. unseren zukünftigen Mieter gerne persönlich kennenlernen.
Besonders gut passt dieses Zuhause zu einem ruhigen, unkomplizierten Einzelhaushalt, der Natur und Garten zu schätzen weiß und Freude daran hat, seinen Außenbereich zu pflegen. Ein freundlicher Hund ist herzlich willkommen.
Wer morgens gerne mit Blick ins Grüne startet, einen eigenen Eingang und Außenbereich schätzt und lieber Vogelgezwitscher als Großstadtlärm hört, könnte hier genau das richtige Zuhause finden.

Wir freuen uns auf eine persönliche und aussagekräftige Nachricht und darauf, den Menschen kennenzulernen, der sich hier vielleicht schon bald zu Hause fühlt.