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Traumhafter Bungalow (Hanse-Fertighaus) Der Garten verspricht Ruhe und Harmonie

Vorderansicht Bungalow Leichlingen
Vorderansicht
VERKAUFT
Seitenansicht Bungalow Leichlingen
Seitenansicht
Ansicht mit Wintergarten Bungalow Leichlingen
Ansicht mit Wintergarten
Außenansicht Bungalow Leichlingen
Außenansicht
Eingangsbereich Bungalow Leichlingen
Eingangsbereich
Wohnzimmer Bungalow Leichlingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bungalow Leichlingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Essbereich Bungalow Leichlingen
Wohnzimmer/Essbereich
Essbereich mit Kamin Bungalow Leichlingen
Essbereich mit Kamin
Essbereich Bungalow Leichlingen
Essbereich
Küche Bungalow Leichlingen
Küche
Schlafzimmer Bungalow Leichlingen
Schlafzimmer
Ankleidezimmer Bungalow Leichlingen
Ankleidezimmer
Lesezimmer Bungalow Leichlingen
Lesezimmer
UG Raum Bungalow Leichlingen
UG Raum

Objektart

Bungalow

Adresse

42799 Leichlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. A11105
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Ausstattung

Details

Wir möchten Ihnen einen außerordentlich schönen Bungalow (Hanse-Fertigbau) mit einem eindrucksvoll angelegtem Garten vorstellen.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und ist im Jahr 2003 durch einen Wintergarten erweitert worden. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 150.0 m² und bietet einer Familie mit bis zu 4 Personen ausreichend Platz zum gemeinsamen leben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 650.0 m². Der sehenswert angelegte Garten, mit seinen gepflegten Blumenbeeten und Ruheoasen lässt Sie den Stress des Alltags vergessen.
Nachfolgend einige Daten der Renovierung:
2003 Anbau Wintergarten
2008 Bodenfliesen neu verlegt
2008 4 Fenster komplett erneuert, alle Fensterscheiben ausgetauscht.
2012 Dach neu eingedeckt
Treppengeländer erneuert

Fenster: doppelverglast mit dunklen Holzrahmen, alle Fenster sind mit Thermoalurollläden ausgestattet, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Böden: weiße Fliesen, im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und im Lesezimmer ist ein heller Teppichboden verlegt
Heizung: Gas-Zentralheizung mit elektrischem Heizungsregler und einem 160.0 ltr. Warmwasserspeicher
Energie: der Energieverbrauchskennwert liegt bei 132,9 kWh (m²a)
Küche: Einbauküche - die käuflich erworben werden kann
Parken: 3-4 Stellplätze

Dank seiner bekannten Obstplantagen auch "Blütenstadt" genannt, liegt Leichlingen im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso wird die südliche Begrenzung des Stadtgebietes von einer natürlichen Grenze gebildet, dem Murbach und der Diepentaler Talsperre. Die westliche und östliche Begrenzung erfolgt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten-Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Leverkusen, Köln und Solingen. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen - Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Die Leichlinger Innenstadt bietet verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten unter anderem ein großen Drogeriemarkt, kleiner Buch- und Spielläden und Lebensmittelgeschäfte. Der Stadtkern wirkt insgesamt sehr liebevoll und hat einen dörflich anmutenden Charakter. Kindergärten und Schulen sind in und um Leichlingen ausreichend vorhanden.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer, Wintergarten, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Untergeschoss: Flur, Gästezimmer, Büro, Sauna mit Dusche und ein Vorratsraum

Ansprechpartner

Thomas
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 132,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1978
HeizungZentralheizung

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