Neuwertiges Einfamilienhaus-großzügige Raumgestaltung-angenehmes Ambiente und intelligente Technik
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Das massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 147 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit einem oder mehreren Kindern. Das große Grundstück liegt in Süd-Ost-Lage und bietet viel Platz zum Relaxen und Entspannen. Das Haus wird von Einfamilienhäusern, Feldern und Wäldern begrenzt.
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Isolierverglasung mit Rollläden
Türen: Haustür als Holztür (natur), im KG eine bruchgesicherte Tür mit starken Rahmenprofil und Sicherheitsglas.
Heizung: moderner, energiesparender Buderus-Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung im EG und DG) - jeder Raum besitzt einen eigenen Raumtemperaturfühler - zusätzlich sind im Keller statische Heizkörper installiert - programmierbare Regelung ist witterungsgeführt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein HARK-Kachelkamin für wohlige Wärme.
Für die Brauchwassererwärmung sind auf dem Dach thermische Buderus-Solarkollektoren montiert, die im Zusammenspiel mit einem großen bivalenten Buderus-Speicher und der Brennwertheizung für stets energieeffiziente Erwärmung des Wassers bei größtmöglichen Komfort sorgen. Das Regenwasser wird in einer 6 m³ Zisterne gesammelt. Ein seperates Grauwassernetz versorgt die 3 vorhandenen Toiletten, die Außenzapfstelle und die Waschmaschine. So wird der Frischwasserbedarf auf ein Minimum gehalten.
Bäder: Ein Vollbad mit Eck-Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen im OG, ein Duschbad im EG, ein Gäste-WC im KG
Extras: Solaranlage und Kachelofen, Carport mit Abstellraum, Süd-Ost-Lage, zwei Badezimmer, ein zus. Gäste-WC im Keller, eine Außentreppe und einen Kellerraum mit Tageslicht
Dank seiner bekannten Obstplantagen auch "Blütenstadt" genannt, liegt Leichlingen im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso wird die südliche Begrenzung des Stadtgebietes von einer natürlichen Grenze gebildet, dem Murbach und der Diepentaler Talsperre. Die westliche und östliche Begrenzung erfolgt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten-Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Leverkusen (Linie 255, Endhaltestelle Bayer-Werk), Leichlingen-Witzhelden (Linie 255 in Gegenrichtung), Köln (Linie 250, Endhaltestelle Hauptbahnhof), Solingen Mitte (Linie 250 in Gegenrichtung) und Solingen Ohligs (Linie 694, Endhaltestelle Ohligs Busbahnhof/Solingen Hauptbahnhof) - in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen). Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen - Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Die internationalen Flüghäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen.
Kellergeschoss:
3 Kellerräume (einer davon mit Tageslicht), ein Hobbyraum, Flur und ein kleines WC mit Urinalbecken
Erdgeschoss:
Küche, großes Wohn.-/Esszimmer, Gäste/Schlafzimmer/Büro, Diele mit Treppenaufgang, Badezimmer mid Dusche, Abstellraum
Obergeschoss:
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eck-Badewanne und Dusche, 3 große Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) und eine Diele
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