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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ihr Rückzugsort voller Charme und moderner Eleganz
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Vergangenheit und Zukunft in harmonischer Perfektion verschmelzen. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Traum ist, der darauf wartet, gelebt zu werden. Willkommen in Haus 19a, einem historischen Juwel von 1904, das seine eigene Anziehungskraft entfaltet und Sie mit offenen Armen empfängt.
Eine unvergleichliche Atmosphäre
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie in die große Diele werden Sie von der Großzügigkeit und der einzigartigen Aura dieses Anwesens inspiriert. Die hohen Decken (3.10 m) in der Wohnküche und im Esszimmer schaffen eine Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Hier trifft der Charme vergangener Zeiten auf moderne Akzente, die mit viel Liebe zum Detail integriert wurden. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie spannende Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben hier die Freiheiten, die Raume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre ganz persönliche Vision zu verwirklichen.
Der uneinsehbare und ruhig gelegene Garten, der an das Haus angrenzt, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die exzellente Parkplatzsituation ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Mit einer Garage, die mit einem komfortablen Sektionaltor ausgestattet ist, und drei zusätzlichen Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Fahrzeuge. Die moderne Wallbox ermöglicht es Ihnen, Ihr Elektroauto ganz bequem zu laden und zeigt, dass hier zukunftsorientiertes Wohnen gelebt wird.
Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie die Räume als Oase der Entspannung, Ort der Inspiration oder als harmonisches Zuhause für Ihre Familie.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Versprechen auf ein Leben voller Möglichkeiten, ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können. Tauchen Sie ein in die Einzigartigkeit dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und den unendlichen Chancen verzaubern, die Sie hier erwarten. Ihre neue Geschichte beginnt genau hier - voller Begeisterung, Freude und Erfüllung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wohnküche und Esszimmer haben 3,10 m hohe Decken,
Dachdämmung und Dacheindeckung wurden erneuert,
Isolierverglaste Fenster,
Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasseraufbereitung,
Neue Fliesenböden,
Elektroinstallation,
Abwasserkanal saniert,
Innentüren wurden erneuert
Willkommen in Leichlingen, einem charmanten Stadtteil von Leverkusen, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Hier vereinen sich städtischer Komfort und ländliche Idylle zu einem einzigartigen Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Singles und Paare gleichermaßen begeistert.
Leichlingen, liebevoll auch "Blütenstadt" genannt, liegt eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf und ist über die A3 und die A1 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zu den Ballungszentren bietet Berufspendlern eine ideale Ausgangslage, während die naturnahe Umgebung Erholung und Entspannung verspricht.
Die reizvolle Landschaft rund um Leichlingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das grüne Umland, und der nahegelegene Rhein bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Der romantische Leichlinger Stadtpark mit seinem alten Baumbestand und den liebevoll angelegten Blumenbeeten ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Leichlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem bunten Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten anbietet. Familien schätzen das breite Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Eine gute ärztliche Versorgung und diverse Sport- und Freizeitvereine runden das Angebot ab.
Die Leichlinger sind stolz auf ihr reges Kulturleben und die zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Festen wie dem Blütenfest bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen bietet Leichlingen für jeden Geschmack etwas. Die aktive Gemeinschaft und das ausgeprägte Vereinsleben fördern das Miteinander und sorgen für eine herzliche und einladende Atmosphäre.
Die historische Altstadt von Leichlingen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen versprüht einen besonderen Charme. Hier lässt es sich wunderbar bummeln und die Geschichte der Stadt entdecken. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude zeugen von der reichen Vergangenheit und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei.
Leichlingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Willkommen in Leichlingen - Ihrem neuen Zuhause!
EG: große Diele, XXL-Wohnküche, XXL-Esszimmer, Gäste-WC,
2 Vorratsräume, 1 Heizungsraum, Terrasse
OG: Duschbad, Home-Office/ Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
1 überdachte Terrasse und eine XXL-Terrasse mit Blick in den Garten
Energieausweis (Bedarfsausweis)
291,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
291,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
291,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1904 |
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