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Details
Entdecken Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus in einer der gefragtesten Lagen von Leichlingen-Witzhelden. Das Haus befindet sich "Auf dem Hügel", einer ruhigen und reinen Anliegerstraße, von der aus Sie den charmanten Ortskern bequem zu Fuß erreichen. Diese Lage ist ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen: Die Städtische Grundschule, der Kindergarten "Villa Kunterbunt" und der Edeka-Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare oder die kleine Familie. Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein besonderes Detail ist der breite Balkon, der zwei der Schlafräume miteinander verbindet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet hier mit viel Stauraum, einer praktischen Außentreppe in den Garten und einem ausgebauten Hobbyraum (ehemaliger Partyraum). Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden zwischen 2000 und 2003 fast vollständig durch Wärmeschutzglas ersetzt und das Dach 2003 beschichtet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ein bereits installierter Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und reinen Anliegerstraße, die ideal im Höhendorf-Witzhelden gelegen ist. Diese Lage ist ein echter Glücksgriff: Sie genießen die Ruhe einer dörflichen Wohngegend und haben dennoch alles Wichtige direkt vor Ort. Witzhelden selbst besticht durch seinen charmanten, historisch gewachsenen Ortskern und die wunderschöne Einbettung in die Natur des Bergischen Landes.
Der Alltag lässt sich von hier aus wunderbar zu Fuß organisieren. Für Familien ist die Nähe zur Städtischen Grundschule und zum Kindergarten "Villa Kunterbunt" (beides nur ca. 700-800m entfernt) Gold wert, denn die kurzen Wege sind sicher und schnell. Auch der Wocheneinkauf im zentralen Edeka-Supermarkt oder der Besuch bei den örtlichen Ärzten ist in wenigen Minuten erledigt. Weiterführende Schulen im Zentrum von Leichlingen sind durch die lokalen Busverbindungen zuverlässig erreichbar.
Die Lage ist aber auch ein idealer Kompromiss für Pendler, die nach Feierabend einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen. Man wohnt hier abseits der Hektik, erreicht aber über die Autobahn A3 (Auffahrt Opladen) zügig die Zentren von Köln und Düsseldorf.
Am Wochenende beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Der "Witzheldener Waldlehrpfad" und die weitläufigen Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer Anschluss sucht, findet ihn schnell im regen Dorf- und Vereinsleben, für das Witzhelden bekannt ist.
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