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Informationen
Ausstattung
Details
Aufgrund seines durchdachten Grundrisses bietet der Bungalow ausreichend Platz und Lebensqualität, sowohl für eine junge Familie mit Kindern, als auch für Paare jeden Alters.
Sie haben ein Gespür für das Besondere und lieben eine offene und großzügige ebenerdige Architektur - dann ist das die genau richtige Immobilie für Sie!
Wir lassen Ihren persönlichen Wohntraum von einer besonderen Immobilie mit Charme und Komfort wahr werden.
Die dem Bungalowstil entsprechenden, typischen Besonderheiten können wir aufgrund der Vielzahl der Highlights nur anreißen.
Der lichtdurchflutete Grundriss mit überwiegend bodentiefen Fenstern bietet Ihnen genug Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen und Wohnwünsche.
Der attraktive und hochwertig modernisierte einstöckige Winkelbungalow sieht von vorne betrachtet eher unscheinbar, ja bescheiden aus, nach innen wächst er und wird mit der Verbindung von innen nach außen groß und großzügig.
Von außen ist nicht zu erahnen, was für ein hochmodernes Interieur die hier angebotene Immobilie zu bieten hat. Hier zeigt sich die kluge Planung eines brillanten Architekten.
Beim Betreten des Hauses durch einen Windfang gelangt man zu einer großen offenen Wohndiele, die zur Zeit als Essbereich genutzt wird.
Durch eine Abtrennung des Essbereichs könnte man mit wenig Aufwand zusätzlich ein oder zwei Kinderzimmer einrichten, die ursprünglich auch dort konzipiert waren.
Linksseitig schließt sich das große Wohnzimmer an. Von beiden Räumlichkeiten hat man aufgrund der bodentiefen Glasschiebeelementen einen wunderschönen Blick
auf den idyllisch gestalteten und nach Südwest ausgerichteten Garten, der fast nicht einsehbar ist. Ein kleines Gewächshaus gehört noch dazu und wird vom Käufer übernommen.
Eine der Highlights ist auch die 2020 entstandene und angelegte 16 qm große überdachte Terras-se. Nehmen Sie sich hier eine Auszeit vom stressigen Alltag und genießen hier
die Ruhe und den weiten Blick in den schön angelegten Gartenbereich.
Linksseitig zum Essbereich schließt sich ein kleiner Flur an, der zur Küche und zum Badezimmer führt.
An dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Durch die großzügige Teil-Unterkellerung des Bungalows ergeben sich erhebliche Nutzflächen für eine individuelle Nutzung.
Eine der 5 Räume wird als Wasch.- und Heizungsraum genutzt. Der südliche Raum bietet auf-grund seiner Größe von 28 qm und einem großen Fenster genug Platz
für die Einrichtung von Wellnessbereich, Home-Office, Gäste-Zimmer oder Hobby-Zimmer.
Wir möchten Ihnen auf den nächsten Seiten dieses Magazins ein paar Eindrücke des Hauses ver-mitteln, allerdings müssen wir dazu sagen, dieses Haus muss man vor Ort erleben
um seinen Gefühlen freien Lauf lassen zu können!
- Dach in 2020 komplett erneuert, mit hochwertigen Pfannen und mit 160mm Dämmung versehen
- Fenster im Wohnbereich aus dem Jahr 2001 (schallgeschützt, kW 1,1, einbruchhemmend)
- Drei Schiebetüren im Wohnzimmer zur Terrasse/ zum Garten
- Terrassentür
- Einbruchhemmende Haustür und Garagentür in 2017 erneuert
- Alle Kellerfenster in 2019 erneuert und doppeltverglast
- Eingangsstufen aus 2018 (Granit impala geflammt)
- Überdachte Gartenterrasse 16 m² aus 2020
- Gesamte Fläche um das Haus mit wertigem Stein gepflastert, zum Garten hin ca. 40m²
hochwertiger Travertin
- 2 Stellmöglichkeiten vor dem Haus + Garage mit elektrischem Garagentor
- Gewächshaus zur Überwinterung empfindlicher Pflanzen
- Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt (2000 - 2014)
- Beide Bäder mit Fenster in 2010/2014 hochwertig erneuert, zwei Walk-in Duschen, Wannenbad
- Vissmann Brennwert Gasheizung aus 2018 - Steuerung per App, Heizkörperventile in Smarthome
eingebunden
- Vorbereitung Kaminofen/Kachelofen (geprüfter Schornstein und Anschluss im Wohnzimmer)
- Das Objekt ist an das Kabelnetz von Vodafone angeschlossen, eine Glasfaserverbindung ist in
Vorbereitung, Über das 4G Netz wird eine Übertragungsrate von ca. 70 Mbit erreicht.
Die Stadt Langenfeld, die zum Kreis Mettmann gehört, liegt südlich von Düsseldorf, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld liegt nicht am Rhein, wird aber vom Galkhausener Bach und Viehbach durchflossen. In Langenfeld gibt es in der Stadtmitte verschiedene Einkaufszentren z. B. die Markthalle am Marktplatz, die Marktarkaden, das Marktkarree und die Stadtgalerie. Hier kann man ganz gemütlich in einer freundlichen und hübschen Atmosphäre einkaufen!
Für Kulturbegeisterte stehen die Stadthalle "Schauplatz" und im Stadtteil Richrath der "Schaustall" mit regelmäßigen Kabarett und Musikevents zur Verfügung. In den Räumlichkeiten der Stadthalle liegt die Stadtbibliothek/ bzw. Artothek. Langenfeld ist eine sehr aufgeweckte und fröhliche Stadt, so werden hier auch gerne größere Veranstaltungen geplant: im April findet ein Stadtfest mit großer Kirmes, im Mai ein internationales Kinderfest, im Juni das ZNS-Sommerfest und Schützenfeste, August die Schlemmermeile (Langenfelder Gastronomen kredenzen Kulinarisches im stilvollen Rahmen, von Live-Musik untermalt) und die Zeltstadt im Freizeitpark, im September das Flugplatzfest in Langenfeld-Wiescheid, die Kirmes in Berghausen, das Kartoffelfest in Berghausen und das Schoppenfest (Weinverkostung mit Bühnenveranstaltungen), im Oktober das Kürbisfest und im Dezember der Dauer-Weihnachtsmarkt.
"Die schuldenfreie Stadt Langenfeld" - dieses Ziel wurde mehr als zwanzig Jahre lang mit viel Ausgabendisziplin und Durchhaltevermögen auf politischer Ebene verfolgt und kam letztendlich im Jahr 2008 zu einem sehr positiven Ergebnis.
Im Öffentlichen Personennahverkehr ist die Stadt über die Haltestellen Langenfeld (Rhld) und Langenfeld-Berghausen an die S 6 Köln-Nippes, Köln Hbf, Langenfeld, Düsseldorf, Ratingen Ost, Essen angeschlossen. Zudem verkehren Buslinien in alle angrenzenden Städte wie z.B. Düsseldorf oder Leverkusen. Langenfeld gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, sowie dem Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Auch mit dem Auto gelangt man über die Bundesautobahnen A 3, A 59 und A 542 wie auch durch die Bundesstraßen B 8 und B 229 schnell in die umliegenden größeren Städte. Durch die beiden großen Flughäfen Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich) können auch entferntere Ortschaften schnell erreicht werden.
Neben den großen Mitbürgern der Stadt, die schnell zu Ihrer Arbeitsstelle gelangen müssen, brauchen auch die kleinen Mitbürger der Stadt eine ideale Anbindung an ihre Kindergärten und Schulen. In der Stadt Langenfeld gibt es 26 Kindertageseinrichtungen in städtischer und freier Trägerschaft und 11 Grundschulen. Weiterführende Schulen sind zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium und zwei Sonderschulen vorhanden. In den umliegenden Ortschaften Leverkusen, Monheim am Rhein oder Düsseldorf sind auch noch weitere Schulen vorhanden.
Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
2 hochwertig ausgestattete Bäder mit Fenster
Untergeschoss:: Hobbyraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum
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