Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Garten mit Sondernutzung, Terrasse +Balkon

Wohn-Esszimmer

VERKAUFT

Wohn-Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer - EG.

Terrasse

Grundriss Erdgeschoss

Zimmer - OG.

Badezimmer - OG.

Grundriss Obergeschoss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50968 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. A11142

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Ausstattung

Unterkellert

Details

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% v. Netto-VKPreis

Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Garten, lässt Ihnen viel Raum für die freie Gestaltung Ihrer Wohnträume.
Auf gleicher Ebene steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur Verfügung der z.B. auch als Home-Office genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad mit einer bodentiefen
XXL-Dusche, Waschbecken und einem Hänge-WC.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt über eine Treppe in die II. Wohn-Ebene. Hier befinden sich 3 weitere Räume.
Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur.
Ein weiteres großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Hänge-WC und ein Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 740.000,-Euro enthalten.
Der Kaufpreis der Duplex-Garage beträgt 20.000,- Euro.

Böden:
Echtholzparkett, Küche und Bäder haben Fliesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster, innen mit weißem Rahmen.
Sämtliche Fenster und Balkontüren haben Rollläden mit elektrischer Betätigung.
Türen:
Holztüren mit Holzzargen
Heizung:
Luft/Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Bäder: 1 x im Erdgeschoss und 1 x im Obergeschoss

Die außergewöhnliche neuwertige Maisonette- Wohnung - mit separatem Gartenanteil mit Sondernutzung - liegt zentral und ist nur wenige Fahrminuten von der Südstadt entfernt.
Sie liegt am Rand der englischen Siedlung und hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung.
Wenn Sie gut zu Fuß sind, ist die Südstadt auch fußläufig erreichbar. Zum Spazierengehen, Joggen, oder Fahrradfahren lädt der in direkter Nähe gelegene äußere Grüngürtel ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss: mit ca. 67,5 m²
Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer/ o. Arbeitszimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Terrasse mit Garten
I. Obergeschoss mit ca. 66,0 m²
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon

Ansprechpartner

Thomas

Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de