Zwei Häuser! Wenn Sie Architektur auf besondere Weise erleben möchten...
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Zwei Häuser - Wohnen und Leben in einem Haus, welches Geschichte erzählt und sich durch seinen besonderen Grundriss von anderen Häusern abhebt und Ihnen so ein außergewöhnliches Raumgefühl verschafft. Das Haupthaus vereint individuelle Architektur mit hochwertigen und stilvollen Ausstattungsdetails. Der ursprüngliche Stil aus dem 19. Jahrhundert, welcher sich insbesondere durch einen gemütlichen Wohncharakter darstellt, wurde mit modernen Elementen vereint. Um das Jahr 1850 herum wurde das Haus ehemals erbaut, allerdings in den Jahren von 2001 bis 2003 aufwendig saniert. Zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Renovierungsarbeiten und Umbau-maßnahmen vorgenommen. Die gesamte Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 165 m². Das Nebengebäude teilt sich in ca. 65 m². Beide Häuser sind durch einen großzügigen, uneinsehbaren Innenhof voneinander getrennt. Dieser Bereich gehört zum Haupthaus. Der innenliegende Hof bietet viel Platz. Neben einer gemütlichen Sitzecke, finden Sie hier auch noch einen urigen Brunnen und kleine, bepflanzte Beete vor.
Ausführliche Informationen erhalten Sie durch unser Exposé Magazin. Gerne senden wir Ihnen dieses zu oder beantworten Ihre Fragen direkt in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Heizung: das Erdgeschoss wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt, im Schlafzimmer sind Anschlüsse dafür vorhanden, aber nicht installiert. Denn durch ein Warmluftsystem vom Bollerofen (Bullerjan) im Wohnzimmer aus, wird ausreichend Wärme erzeugt. Der Bullerjan heizt den Heizkreislauf der Heizung mit. Die Gasbrennwertheizung befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoss und ist mit Kollektoren auf dem Dach kombiniert. Diese sorgt für Brauch- und Heizwasser (800 Liter Wärmetauscher, 300 Liter Warmwasser).
Energieausweis: der Bedarfsausweis befindet sich noch in der Bearbeitung.
Fenster: weiße Iso-Kunststoff-Fenster in Kunststoffsprossenrahmen gefasst.
Böden: helle Fliesen im Erdgeschoss, dunkle Feinsteinzeugfliesen im Bad, Laminat im Arbeitszimmer und wunderschöne Echtholzlandhausdielen (Eiche) im Schlafzimmer.
Bäder: Gäste-WC im Erdgeschoss und Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche.
PKW: es sind drei Außenstellplätze vorhanden. Die Möglichkeit, ein Carport aus Edelstahl zu bauen, besteht.
Die ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit, wo könnte man sie besser finden als in Burscheid, der Stadt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises, rechts vom Rhein und inmitten der Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Und gerade diese Mischung aus Wirtschaften, Wohnen und Wohlfühlen hat in Burscheid eine lange Tradition. Hier, wo Gewerbeflächen direkt an Landschaftsschutzgebiete angrenzen, erhält das Wort Wohlfühlen einen ganz besonderen Klang. Eine harmonische Verbindung aus Erholung und Arbeit. Bei allen Entwicklungen hat die Stadt Burscheid ihre bergische Identität bewahrt und den Wert der landschaftlich reizvollen Lage erhalten. Sie ist schließlich das Kapital der Stadt. Mit grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen bietet Burscheid einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Regelmäßig verkehren Busse nach Köln, Leverkusen, Leichlingen, Wermelskirchen, Remscheid, Solingen und Bergisch Gladbach. Burscheid ist über die durch das Stadtgebiet führende A 1 / E 37 (Köln / Wuppertal / Dortmund) mit einer eigenen Anschlussstelle (Nr. 92) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Parallel zur A 1 verläuft die B 51 (Köln / Wuppertal), auf die im Stadtgebiet die B 232 trifft, die Burscheid mit Leverkusen verbindet. Eine gute Verbindung schafft die B 232 außerdem an die A 3 Köln-Oberhausen. Für Familien und deren Bedürfnisse ist auch ausreichend gesorgt: vier große Supermarktketten und viele kleinere Geschäfte befinden sich im und um den Ortskern von Burscheid. Im Stadtkern befinden sich entlang der Hauptstraße zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in und um Burscheid ausreichend vorhanden und schnell zu erreichen.
Haupthaus:
Im Erdgeschoss: großes Esszimmer mit offener Wohnküche und separatem Hauswirtschaftsraum, Zwischenflur mit Zugang zum Innenhof und zum Gäste-WC, beeindruckendes Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Gewölbekeller.
Im Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Im Dachgeschoss: Abstellraum mit der Heizungsanlage und separatem WC und Waschbecken.
In der Galerie: Atelier, dieses kann zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden.
Nebengebäude (leerstehend):
Im Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
Im Obergeschoss: Flur und Schlafzimmer.
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