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Alle Objektdaten und Angaben (z.B. Maße, Grundrisse etc.) wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann allerdings nicht übernommen werden, da sie auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers beruhen. Wesentliche Objekteigenschaften (z.B. wichtige Maße des Objektes oder eine weitere Bebaubarkeit) sollten deshalb vor Abschluss eines Kaufvertrages ggf. verbindlich geklärt werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses ungewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1985 wurde 2002 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Es ist durch die große Galerie und den großzügigen Wohn-/Essbereich offen gestaltet und bietet Platz für bis zu drei Personen zum gemeinsamen Wohnen und Leben. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit verschiedenen Sitzplätzen Platz zum Entspannen und Verweilen. Auch der Fuhrpark ist in Garage oder unter dem überdachtem Vordach gut untergebracht.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden und elektrischer Markise
Türen: weiße Holztüren, doppelflügelige Glastür im Wohnzimmereingang, Eingangstüre aus 2002
Böden: hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Keramikböden in Bädern und Küche
Decke: weiße Holzbalkendecke
Treppe: dunkle Holztreppe, Stufen mit eingearbeiteten Granit
Bäder: modern gestaltet und in 2002 teilweise erneuert
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fussbodenheizung)
Fassade: hell verklinkert und teilweise verschiefert
Dach: in 2002 erneuert
Elektrik: in 2002 erneuert
PKW: Garage mit Satteldach und Stellplätze
Die ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit, wo könnte man sie besser finden als in Burscheid, der Stadt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises, rechts vom Rhein und inmitten der Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Und gerade diese Mischung aus Wirtschaften, Wohnen und Wohlfühlen hat in Burscheid eine lange Tradition. Hier, wo Gewerbeflächen direkt an Landschaftsschutzgebiete angrenzen, erhält das Wort Wohlfühlen einen ganz besonderen Klang. Eine harmonische Verbindung aus Erholung und Arbeit.
Bei allen Entwicklungen hat die Stadt Burscheid ihre bergische Identität bewahrt und den Wert der landschaftlich reizvollen Lage erhalten. Sie ist schließlich das Kapital der Stadt. Mit grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen bietet Burscheid einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Regelmäßig verkehren Busse nach Köln, Leverkusen, Leichlingen, Wermelskirchen, Remscheid, Solingen und Bergisch Gladbach.
Burscheid ist über die durch das Stadtgebiet führende A 1 / E 37 (Köln / Wuppertal / Dortmund) bestens mit einer eigenen Anschlussstelle (Nr. 92) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Parallel zur A 1 verläuft die B 51 (Köln / Wuppertal), auf die im Stadtgebiet die B 232 trifft, die Burscheid mit Leverkusen verbindet. Eine gute Verbindung schafft die B 232 außerdem an die A 3 Köln-Oberhausen.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Keller: Gästezimmer mit Bad, Kellerräume, mit überdachtem Ausgang zum Garten
EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche, großes Wohn/-Esszimmer mit Kamin, Flur zum Einliegerbereich (Wohnen-/Schlafen-/Kochen, Abstellraum, Bad/WC mit eigenem Zugang von aussen) und Zugang zur Garage
OG: großes Schlafzimmer, 2 Ankleideräume, Bad, offen gestalteter Raum auf der Galerie, Flur
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