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213 m² ebenerdige Praxisfläche in Bonn-Poppelsdorf, mit mehr als zehn Räumen, eigenem Empfang, drei WCs und Garage.
Hinter dem Eingang liegt ein Empfangsbereich, von dem ein Flur zu drei Räumen mit eigenem WC führt. Dieser Teil eignet sich für Behandlung, Beratung oder Patientenkontakt. Ein zweiter Flur erschließt den hinteren Bereich mit Küche, zwei weiteren WCs und einer Reihe kleinerer Räume für Büro, Labor, Archiv oder Sozialraum. So bleiben Patienten und Praxisbetrieb klar getrennt.
Die Räume sind hell, mit Fenstern zum begrünten Innenhof und zu den Gärten. Von der Straße her ist es ruhig.
Der Zuschnitt passt zu allen, die viele Einzelräume brauchen: Arzt- oder Facharztpraxis, Physio- und Ergotherapie, Logopädie oder eine psychotherapeutische Gemeinschaftspraxis.
- Über 10 Räume, alle im Erdgeschoss
- Empfangsbereich und zwei getrennte Flure
- Küche mit Arbeitsplatte und Spüle
- Drei WCs
- Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage
- Garage gehört zur Fläche
- Vinylboden in den Räumen, Fliesen in Empfang und Nassräumen
- Fenster zum begrünten Innenhof und zu den Gärten
- Stellplätze im Hof zusätzlich anmietbar
Die Luisenstraße ist eine ruhige Wohnstraße in Bonn-Poppelsdorf mit Tempo 30. Der Stadtteil liegt zwischen Innenstadt und Venusberg, die Universität ist mit mehreren Instituten vor Ort.
Die Bushaltestelle Geißlerstraße liegt rund 70 Meter entfernt, der Bonner Hauptbahnhof etwa 1,4 Kilometer. Supermarkt und Bäckerei sind zu Fuß erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden mit Auto können im Hof Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Staffelmiete: Jahr 1 bis 3 5,63 EUR/m² (1.200,00 EUR kalt), Jahr 4 bis 5 6,50 EUR/m² (1.386,65 EUR kalt), danach Neuverhandlung auf Grundlage einer Indexklausel.
Für den Mieter provisionsfrei, die Provision trägt der Vermieter.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume zu einem Termin, der Ihnen passt. Für Ihre Bewerbung benötigen wir eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens, einen Handelsregisterauszug oder die Gewerbeanmeldung sowie einen Bonitätsnachweis. Die Entscheidung trifft der Eigentümer.
Ansprechpartner
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de
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