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Anzahl der Objekte: 10 | 46
Obj.: 10 | 46

Hier finden Sie Ihre verdiente Ruhe mit unverbautem Blick ins Grüne

Ansicht Terrasse Etagenwohnung Leverkusen
Ansicht Terrasse
VERKAUFT
Ausblick Garten Etagenwohnung Leverkusen
Ausblick Garten
Wohnen Blick raus Etagenwohnung Leverkusen
Wohnen Blick raus
Ansicht Küche Etagenwohnung Leverkusen
Ansicht Küche
Grundriss Etagenwohnung Leverkusen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A10696
Wohnfläche (ca.) 86,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in grüner, ruhiger Lage mit Blick in den Bürgerbusch (Naturschutzgebiet).

Die 3 Zimmer mit ca. 86,50 qm Wohnfläche bieten mit 2 Schlafzimmer (1 x mit begehbarem Kleiderschrank), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie 2 Bäder (1 x Duschbad, 1 x Wannenbad) den idealen Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung auch ideal für ältere Personen geeignet. Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Zone 30 und Sackgasse).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 160,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis enthalten ist, ein 10 qm großer Kellerraum sowie Mitnutzung von Waschraum und Fahrradkeller.

Fenster: bodentiefe, abschließbare, isolierverglaste Kunststofffenster in weiss mit Rollläden (teilw. elektrisch)
Türen: Holztüren (in weiss)
Böden: komplett einheitlich gefliest
Heizung: Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung - Energieverbrauchskennwert: 61,80 kWh/(m²*a)!!!
PKW: Tiefgaragenstellplatz (inkl.)
Extras: EBK inklusive (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi)
TV: Kabelanschluss

Quettingen im Stadtbezirk II grenzt im Westen unmittelbar an das Stadtbezirkszentrum Opladen. Die neue Bahnstadt Opladen bildet unmittelbar die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen. Durch die Entwicklung des ehemaligen Ausbesserungswerkes zu einem attraktiven Wohn- und Hochschulstandort wird die Anbindung Quettingens an Opladen in den kommenden Jahren weiter optimiert. Quettingen ist ein beliebter Wohnstandort in Leverkusen und geht im Osten fast nahtlos in den Stadtteil Lützenkirchen über. Leverkusens größtes Gewerbegebiet, die Fixheide, befindet sich in Quettingen. Nach Opladen und Lützenkirchen bestehen gute Busverbindungen. Quettingen ist durch zwei große, von Einzelhandel gesäumte Hauptstraßen, der Lützenkirchener Straße und der Quettinger Straße geprägt. Der zentrale Versorgungsbereich befindet sich jedoch auf der Quettinger Straße von der Einmündung Kolberger Straße bis Maurinusstraße sowie in der Maurinusstraße bis zur Kreuzung Herderstraße. Einige Geschäftslokale befinden sich in historischen Fachwerkhäusern, während andere in größeren, neueren Flächen untergebracht sind. So ergibt sich ein abwechslungsreiches Straßenbild. Ein Lebensmittelvollsortimenter und ein Discounter befinden sich an der Pommernstraße an der Grenze zu Opladen; ein weiterer Discounter im Kreuzungsbereich Quettinger Straße/Feldstraße. Im ausgewiesenen Nahversorgungsbereich an der Quettinger Straße bietet sich die Ansiedlung eines weiteren Lebensmittelvollsortimenters an u.a. Getränkehandel, Kiosk, Pizzeria, Fachgeschäft für Parkett, Friseure, Blumen, Weinhandlung, Tapetenfachgeschäft, Eiscafé, Kosmetikstudio, mehrere Apotheken, Bauernladen (Obst & Gemüse), Perückenfachgeschäft.

großzügige Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC (Duschbad) innenliegend, Kinderzimmer, Elernschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster

Ansprechpartner

Supervisor
Telefon: 02171-3811
info@immobilien-traub.de

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