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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie idealen Platz für Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen moderne Laminat- und Granitböden, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernisiertes Bad mit Fenster und komfortabler Fußbodenheizung. Der sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie teilweise elektrische Rollos.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, installiert 2022/2023).
Die Lage in Opladen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl der Bahnhof Opladen als auch die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholungsgebiete wie die Wupperwiesen befinden sich in der angenehmen Wohnumgebung.
Die Immobilie befindet sich in der Haus-Vorster-Straße, einer etablierten und geschätzten Wohngegend im Norden von Leverkusen-Opladen. Opladen ist einer der begehrtesten und historisch gewachsenen Stadtteile Leverkusens und besticht durch seinen charmanten Kleinstadtcharakter bei gleichzeitiger Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf.
Mikrolage & Umfeld: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Wupperwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein ideales Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Zudem lädt der angrenzende Wald, der sich bis nach Leichlingen erstreckt, mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung wie zum Beispiel nach Leichlingen,
Langenfeld und Wiesdorf.
Infrastruktur & Versorgung: Die Infrastruktur ist hervorragend.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser, Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einzelhandelsgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
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