Attraktives Modernisierungsobjekt in begehrtesten Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberhausen-Sterkrade und bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 25 m² viel Potenzial, Ihr Traumhaus zu gestalten. Das ca. 279 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen
einlädt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang und gelangen in die
großzügige Essdiele, die sich ideal für gesellige Familienessen eignet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und führt direkt zur Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für Ihre persönlichen Küchenwünsche. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Wannen-Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein helles Studio, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum.
Der Keller des Hauses bietet durch den Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizungskeller und einen weiteren Abstellraum viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Böden in der gesamten Immobilie sind mit Parkett, Fliesen und weiteren Materialien ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus liegt in einer ruhigen gepflegten Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, die für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Mit einer guten Raumaufteilung und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Potenzialen dieses Hauses überzeugen.

Schwalbenweg 44, Oberhausen-Sterkrade - Ihr Zuhause in einer der begehrtesten Lagen!
Willkommen in Oberhausen-Sterkrade, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, seine grünen Oasen und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist! Der Schwalbenweg 44 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die vor allem durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.
Leben im Grünen - Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Sterkrader Wald - ein wunderschönes Naturschutzgebiet - bietet weite Wanderwege und eine einzigartige Naturkulisse. Auch der Hiesfelder Wald ist schnell erreichbar und ideal für Outdoor-Fans.
Beste Infrastruktur - alles, was Sie brauchen, ganz in der Nähe
Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung - in Königshardt ist alles vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Besonders die charmanten Einkaufsmöglichkeiten an der Königshardter Straße und rund um den Theodor-Spiering-Platz laden zum entspannten Bummeln ein.
Perfekte Anbindung - schnell unterwegs
Königshardt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für optimale Mobilität.
Ein Stadtteil mit Tradition und lebendiger Gemeinschaft
Das gesellschaftliche Leben in Königshardt ist besonders lebendig. Veranstaltungen wie die traditionelle Wottel-Kirmes mit ihrem Handwerker- und Bauernmarkt oder die zahlreichen Feste der örtlichen Vereine machen das Viertel zu einem Ort mit viel Charme und Gemeinschaftsgefühl.

Erdgeschoss: Windfang, Ess-diele, großes Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Terrasse

Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad


Dachgeschoss: Studio

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungskeller, Kellerraum