Uriges Einfamilienhaus ohne Grundstück mit Terrasse

Exklusives Wohnjuwel im Herzen von Leichlingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, Baujahr 1991, eingebettet im malerischen Zentrum von Leichlingen - der "Blütenstadt" an der Wupper. Dieses stilvolle Domizil vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten dieses Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von klassischen und modernen Elementen verleiht dem gesamten Erdgeschoss einen besonderen Charme.

Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ( Gas ) und Genießen ein. Hier treffen Funktionalität und Stil aufeinander - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das angrenzende Esszimmer mit Kamin wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses. Der knisternde Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das exklusive Badezimmer, das mit einer modernen Spanndecke, Tageslichtfenster, stilvoller Dusche und großzügiger Badewanne ausgestattet ist. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern ein Ort der Entspannung - Ihr privates Wellnessrefugium.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit viel Licht und Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Abende.
Vom Haus aus hat man in wenigen Schritten Zugang zu einer großzügigen, uneinsehbaren und ruhigen Außenterrasse mit großzügigem Schuppen. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins Grüne, begleitet von Vogelgezwitscher, während der praktische Schuppen für zusätzliche Staumöglichkeiten sorgt.

Zentrale Lage - alles in Ihrer Nähe

Dieses Haus ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und Lieben. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Kombination aus Stil, Komfort und Lage begeistern.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Angebot näher vorzustellen!

Ihr Maklerteam Traub-Immobilien - Für Träume die wahr werden!

Kaminofen, Wannen- und Duschbad wurden 2014 erneuert,
Miele-Einbauküche wurde 2022 eingebaut und kann gegen Aufpreis
übernommen werden

Willkommen in Leichlingen, einem charmanten Stadtteil von Leverkusen, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Hier vereinen sich städtischer Komfort und ländliche Idylle zu einem einzigartigen Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Singles und Paare gleichermaßen begeistert.
Leichlingen, liebevoll auch "Blütenstadt" genannt, liegt eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf und ist über die A3 und die A1 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zu den Ballungszentren bietet Berufspendlern eine ideale Ausgangslage, während die naturnahe Umgebung Erholung und Entspannung verspricht.
Die reizvolle Landschaft rund um Leichlingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das grüne Umland, und der nahegelegene Rhein bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Der romantische Leichlinger Stadtpark mit seinem alten Baumbestand und den liebevoll angelegten Blumenbeeten ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Leichlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem bunten Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten anbietet. Familien schätzen das breite Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Eine gute ärztliche Versorgung und diverse Sport- und Freizeitvereine runden das Angebot ab.
Die Leichlinger sind stolz auf ihr reges Kulturleben und die zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Festen wie dem Blütenfest bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen bietet Leichlingen für jeden Geschmack etwas. Die aktive Gemeinschaft und das ausgeprägte Vereinsleben fördern das Miteinander und sorgen für eine herzliche und einladende Atmosphäre.
Die historische Altstadt von Leichlingen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen versprüht einen besonderen Charme. Hier lässt es sich wunderbar bummeln und die Geschichte der Stadt entdecken. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude zeugen von der reichen Vergangenheit und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei.
Leichlingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Willkommen in Leichlingen - Ihrem neuen Zuhause!

EG: Diele, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer